Accendere un mutuo per una casa a Egmond aan Zee sta diventando sempre più interessante.

Il monitor del mercato immobiliare per ottobre 2020, rilasciato giovedì dall'ufficio economico di ABN AMRO, mostra che il mercato immobiliare sta andando molto meglio del previsto. In effetti, le cose stanno andando così bene che le previsioni per quest'anno aumentano. Un gran numero di case sono ancora in vendita e l'aumento dei prezzi raggiunto entro agosto 8,2% anche il livello più alto degli ultimi diciotto mesi.

I bassi tassi di interesse sui mutui rendono interessante l'acquisto e il rifinanziamento
Negli ultimi anni gli interessi sui mutui sono diminuiti drasticamente e questo calo continua. L'interesse sui prestiti con scadenza di interesse pari a 10 anno da dicembre 2019 incontrato 60 punti base a 2 per cento. Di conseguenza, prendere in prestito denaro è diventato più conveniente, che ha aumentato la domanda di prestiti a lungo termine. Inoltre, un prestito con un lungo periodo a tasso fisso offre sicurezza .

A causa del calo dei tassi di interesse, non solo più persone accendono un mutuo, ma anche più raffinatori. L'Housing Market Monitor lo mostra preferibilmente 40% della produzione totale di mutui nel secondo trimestre 2020 ha scelto di utilizzare il mutuo. L'interesse per il trasferimento del mutuo è stato ulteriormente alimentato dalla prospettiva di un aumento dei tassi di interesse. Ora che questa aspettativa è stata modificata, l'entusiasmo per il rifinanziamento è in calo.

L'eccesso di offerte e la rigidità causano un aumento dei prezzi
A causa degli attuali tassi di interesse ipotecari bassi, una casa è più conveniente per molte persone. Tuttavia, trovare una casa non è facile. Poche case sono ancora in vendita, e le case in vendita, vengono venduti rapidamente. Ad esempio, le case sono state vendute nel secondo trimestre, secondo l'associazione di intermediazione NVM solo nella media 28 giorni in vendita. Mai prima d'ora le case sono state vendute così rapidamente.

Chiunque voglia acquistare una casa non dovrebbe solo essere veloce, ma spesso offrono anche al di sopra del prezzo richiesto. L'eccesso di offerte è comune a causa della rigidità del mercato immobiliare, che mantiene il livello dei prezzi in aumento. Secondo il Central Bureau of Statistics, il prezzo medio di acquisto di una casa era in agosto 2020 su 336.000 euro e questo è 6,4 per cento in più rispetto all'anno precedente.

Outlook per 2021 meno positivo
Le previsioni per 2020 devo ammettere che sono saliti, ma le prospettive per quello 2021 sono meno positivi. Zo laat Philip Bokeloh, economista del dipartimento di economia di ABN AMRO, sanno che si aspettano che il numero di acquisti di case si stabilizzi quest'anno, nonostante il fatto che attualmente sia ancora in aumento: "In precedenza abbiamo ipotizzato una diminuzione di 5%. L'aspettativa per il numero di transazioni in 2021 rimane invariato -10% ".

Bokeloh prevede una stabilizzazione per quanto riguarda l'aumento dei prezzi delle case nei tre Egmonds: “L'aumento dei prezzi delle case sarà vicino a quest'anno 7% e stabilizzarsi l'anno prossimo, rispetto al rispettivamente 6% in -2% che avevamo previsto a luglio ".