Prendre un crédit immobilier pour une maison à Egmond aan Zee devient de plus en plus intéressant.

Le Moniteur du marché du logement pour octobre 2020, publié jeudi par le Bureau économique de ABN AMRO, montre que le marché du logement se porte bien mieux que prévu. En fait, les choses vont tellement bien que les prévisions pour cette année augmentent. Un grand nombre de maisons sont toujours en vente et l'augmentation des prix atteinte en août 8,2% même le plus haut niveau des dix-huit derniers mois.

Les faibles taux d'intérêt hypothécaires rendent l'achat et le refinancement intéressants
L'intérêt hypothécaire a fortement baissé ces dernières années et cette baisse se poursuit. Les intérêts sur les prêts dont l'échéance des intérêts est de 10 année depuis décembre 2019 rencontré 60 points de base à 2 pour cent. En conséquence, emprunter de l'argent est devenu moins cher, qui a augmenté la demande de prêts à long terme. De plus, un prêt à long terme à taux fixe offre une sécurité .

En raison de la baisse des taux d'intérêt, non seulement plus de gens contractent un prêt hypothécaire, mais aussi plus de raffineurs. Le Moniteur du marché du logement montre de préférence 40% de la production totale de prêts hypothécaires au deuxième trimestre 2020 a choisi d'utiliser le hypothèque. L'intérêt pour le transfert de l'hypothèque a été alimenté par la perspective d'une hausse des taux d'intérêt. Maintenant que cette attente a été ajustée, l'enthousiasme pour le refinancement diminue.

La surenchère et le resserrement entraînent une hausse des prix
En raison des faibles taux d'intérêt hypothécaires actuels, une maison à vendre est plus abordable pour de nombreuses personnes. Cependant, trouver un logement n'est pas facile. Peu de maisons sont encore à vendre, et les maisons à vendre, sont vendus rapidement. Par exemple, des maisons ont été vendues au deuxième trimestre, selon l'association de courtage NVM, seule moyenne 28 jours en soldes. Jamais auparavant les maisons n'avaient été vendues aussi rapidement.

Quiconque souhaite acheter une maison ne doit pas seulement être rapide, mais souvent aussi offrir au-dessus du prix demandé. La surenchère est courante en raison de la tension sur le marché du logement, qui maintient le niveau des prix à la hausse. Selon le Bureau central des statistiques, le prix d'achat moyen d'une maison était en août 2020 sur 336.000 euro et c'est 6,4 pourcentage supérieur à un an plus tôt.

Perspectives pour 2021 moins positif
Les prédictions pour 2020 certes ont augmenté, mais les perspectives pour ça 2021 sont moins positifs. Zo laat Philip Bokeloh, économiste du département d'économie d'ABN AMRO, savent qu'ils s'attendent à ce que le nombre d'achats de maisons se stabilise cette année, malgré le fait que cela soit toujours à la hausse: «Nous avions précédemment supposé une diminution de 5%. L'espérance du nombre de transactions en 2021 reste inchangé -10% ».

Bokeloh s'attend à une stabilisation de la hausse des prix des logements dans les trois Egmonds: «La hausse des prix des logements sera proche de cette année 7% et se stabiliser l'année prochaine, par rapport à respectivement 6% en -2% que nous avions prédit en juillet ".