Es wird immer interessanter, eine Hypothek für ein Haus in Egmond aan Zee aufzunehmen.

Der Housing Market Monitor für Oktober 2020, veröffentlicht am Donnerstag von Het Economisch Bureau van ABN AMRO, zeigt, dass es dem Immobilienmarkt viel besser geht als erwartet. Tatsächlich läuft es so gut, dass die Prognose für dieses Jahr steigt. Eine große Anzahl von Häusern wird noch verkauft und die Preiserhöhung bis August erreicht 8,2% sogar das höchste Niveau der letzten achtzehn Monate.

Niedrige Hypothekenzinsen machen den Kauf und die Refinanzierung interessant
Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Jahren stark gesunken und dieser Rückgang setzt sich fort. Die Zinsen für Kredite mit einer Zinslaufzeit von 10 Jahr seit Dezember 2019 mit 60 Basispunkte zu 2 Prozent. Das Ausleihen von Geld ist dadurch billiger geworden, was die Nachfrage nach langfristigen Darlehen erhöhte. Darüber hinaus bietet ein Darlehen mit langer Laufzeit einen festen Zinssatz .

Infolge der sinkenden Zinsen nehmen nicht nur mehr Menschen eine Hypothek auf, aber auch mehr Raffinerien. Der Housing Market Monitor zeigt dies vorzugsweise an 40% der gesamten Hypothekenproduktion im zweiten Quartal 2020 entschied sich für die Hypothek. Das Interesse an der Übertragung der Hypothek wurde durch die Aussicht auf einen Anstieg der Zinssätze weiter angeheizt. Jetzt, da diese Erwartung angepasst wurde, Die Begeisterung für die Refinanzierung nimmt ab.

Überbietung und Enge führen zu Preiserhöhungen
Aufgrund der niedrigen aktuellen Hypothekenzinsen ist ein Haus zum Verkauf für viele Menschen günstiger. Ein Zuhause zu finden ist jedoch nicht einfach. Nur wenige Häuser stehen noch zum Verkauf, und die Häuser zum Verkauf, sind schnell verkauft. Beispielsweise wurden im zweiten Quartal Häuser verkauft, laut NVM Broker Association nur durchschnittlich 28 Tage im Verkauf. Noch nie wurden Häuser so schnell verkauft.

Wer ein Haus kaufen will, sollte nicht nur schnell sein, aber oft auch über dem geforderten Preis anbieten. Überbietungen sind aufgrund der angespannten Lage auf dem Immobilienmarkt häufig, das hält das Preisniveau steigen. Nach Angaben des Central Bureau of Statistics lag der durchschnittliche Kaufpreis eines Eigenheims im August 2020 auf 336.000 Euro und das ist 6,4 Prozent höher als ein Jahr zuvor.

Ausblick für 2021 weniger positiv
Die Vorhersagen für 2020 zugegebenermaßen sind gestiegen, aber die Aussichten dafür 2021 sind weniger positiv. Zo laat Philip Bokeloh, Wirtschaftswissenschaftler der Wirtschaftsabteilung von ABN AMRO, wissen, dass sie erwarten, dass sich die Zahl der Hauskäufe in diesem Jahr stabilisieren wird, trotz der Tatsache, dass dies derzeit noch auf dem Vormarsch ist: „Wir haben zuvor einen Rückgang von angenommen 5%. Die Erwartung für die Anzahl der Transaktionen in 2021 bleibt unverändert -10% ”.

Bokeloh erwartet eine Stabilisierung hinsichtlich des Anstiegs der Immobilienpreise in den drei Egmonds: „Der Anstieg der Immobilienpreise wird in der Nähe dieses Jahres sein 7% und im nächsten Jahr stabilisieren, relativ zu den jeweiligen 6% in -2% das haben wir im Juli vorhergesagt “.